隨著科技水平的不斷進步，人們用來建造房屋的材料正在以很快的速度不斷變化著。從土木到磚石再到鋼筋混凝土，人們希望找到一種既能提高建造效率又能降低建造成本的方式，裝配式建筑便應運而生。而它對于建筑工業(yè)化的發(fā)展來說，也的確是一次歷史性的突破，為建筑業(yè)帶來更多商機。

　　對傳統(tǒng)建筑的顛覆

　　相對于傳統(tǒng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土和砌體建筑而言，裝配式建筑采用的是在工廠生產(chǎn)出包括梁、板、柱和外墻等建筑構件，經(jīng)過養(yǎng)護并驗收合格后運輸至現(xiàn)場安裝施工完成的建筑方式。簡單來說，裝修過程類似搭積木。

　　2018年10月1日，北京市裝配式裝修地方標準——《居住建筑室內(nèi)裝配式裝修工程技術規(guī)程》正式實施，并將從公租房推廣到普通商品房項目，這一規(guī)程的實施會給家裝行業(yè)帶來怎樣的變化?6天可裝完一套50平米住房

　　北京市裝配式的裝修地方標準《居住建筑室內(nèi)裝配式裝修工程技術規(guī)程》(以下簡稱“規(guī)程”)于10月1日正式實施。今年8月13日，“規(guī)程”就由北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、北京市質(zhì)量技術監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)布。截止到2018年10月份，由北京市保障房中心投資建設的公租房項目已基本采用裝配式裝修技術，其中已竣工的達到4萬套以上。

　　據(jù)介紹，一套50平米的住宅，采用裝配式裝修技術從毛坯到完成全裝修，只需要6天時間。為什么能用這么短的時間完成一套住宅的裝修?

　　原因就在于室內(nèi)裝配式裝修主要采用干式工法，是一種將內(nèi)裝部品、設備管線等在現(xiàn)場進行組合安裝的室內(nèi)裝修方式。

　　包含采用干式工法，在工廠生產(chǎn)、在現(xiàn)場組合安裝而成的裝配式墻面;由工廠生產(chǎn)的墻面、吊頂、樓地面和潔具設備及管線等集成的衛(wèi)生間;由工廠生產(chǎn)的墻面、吊頂、樓地面、櫥柜、廚房設備及管線等集成的廚房等。

　　它打破了幾千年“秦磚漢瓦”的傳統(tǒng)建造方法，以建筑構件“標準化”、建造方式“工業(yè)化”顛覆了傳統(tǒng)建筑。

　　裝配式建筑崛起的優(yōu)勢

　　一、避免產(chǎn)生建筑垃圾和環(huán)境污染。施工時噪音降低、物料堆放場地減少，避免建筑過程中產(chǎn)生大量揚塵、噪音、污水等。比如說現(xiàn)澆，基本上過去沿用的是木模板，現(xiàn)在減少了對模板的需求，也會相應節(jié)約一些木材。

　　二、有效提高勞動生產(chǎn)效率。裝配式建筑大幅度減少了工人勞動強度和時間、使交叉作業(yè)方便有序。構件生產(chǎn)好之后拉到現(xiàn)場裝配，減少了一部分工序，大大加快施工進度;構件在工廠生產(chǎn)完成，減少了人力需求，并降低了施工人員的勞動強度，并且?guī)缀醪皇芴鞖庥绊憽?/p>

　　三、促進建筑業(yè)與工業(yè)化、信息化深度融合，建筑質(zhì)量更有保障。由于構件在工廠生產(chǎn)，按照工廠的管理體制和標準體系，對構件出廠前的質(zhì)量檢驗進行把關，所以對構件生產(chǎn)增加了一些把關環(huán)節(jié)，這對建筑質(zhì)量安全有很大的保障作用。而現(xiàn)場施工這部分，因為建立了適合于裝配式建筑施工的質(zhì)量管理責任體系，還有一系列相應的機具工具，因此從整體上質(zhì)量要高于現(xiàn)澆。

　　四、催生一些新產(chǎn)業(yè)，使經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生新動能，特別是發(fā)展鋼結(jié)構，對化解當前過剩的鋼產(chǎn)能有一定的作用。同時裝配式建筑項目的建設直接帶動了設計、施工、部品部件生產(chǎn)、裝配化裝修、設備制造、運輸物流及相關配套等全產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。

　　朝著“智”造蛻變，裝配式建筑勢不可擋

　　住房城鄉(xiāng)建設部《“十三五”裝配式建筑行動方案》指出，到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例將達到15%以上，其中推進地區(qū)將達到20%以上，目前全國已經(jīng)有56個國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地，11個住宅產(chǎn)業(yè)化試點城市，整個裝配式建筑行業(yè)整體呈現(xiàn)出一個蓬勃發(fā)展態(tài)勢。

　　到2020年，培育50個以上裝配式建筑示范城市，200個以上裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，500個以上裝配式建筑示范工程，建設30個以上裝配式建筑科技創(chuàng)新基地，充分發(fā)揮示范帶動作用。

　　綜合各方面情況來看，大力推進裝配式建筑和建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展已經(jīng)成為普遍趨勢。而當前我國裝配式建筑占新建建筑面積僅3%左右，目標增長空間巨大。

　　恰逢全球技術革命的浪潮，一個由建筑、房地產(chǎn)與技術共同支撐的裝配式建筑中國夢正在落地，這必將成為新時代的一個機遇。在這場剛剛拉開的建筑與房地產(chǎn)業(yè)變革新秩序面前，市場新力量們正在對技術實力展開探索，朝著“智”造蛻變。當前建筑業(yè)正處在產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的提升過程當中，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化包括裝配化、信息化、標準化、綠色化、設計施工一體化。

　　裝配式建筑目前存在的問題

　　國內(nèi)裝配式建筑目前仍處于試點探索階段，還存在一些不確定因素，需要一個總結(jié)完善的過程，使裝配式建筑穩(wěn)步進入規(guī)?；?、標準化的發(fā)展階段。

　　1.裝配式建筑發(fā)展阻力

　　據(jù)調(diào)查，開發(fā)商認為制約裝配式建筑發(fā)展的阻力主要有：技術不成熟、上下游產(chǎn)業(yè)不健全，標準不健全，成本增加和設計施工一體化管理難度加大等。

　　2.裝配式建筑施工難點

　　據(jù)調(diào)查裝配式建筑施工的難點主要有：裝配式建筑需較高的投入成本，裝配式建筑外觀較為單一、缺乏多樣性，缺乏裝配式建筑結(jié)構標準體系和裝配式建筑目前頻頻出現(xiàn)質(zhì)量問題等。

　　不難預見，裝配式建筑正在慢慢成熟，裝配式建筑企業(yè)將以優(yōu)良的資源稟賦，把商機牢牢地握在手中。與傳統(tǒng)建筑說“再見”，裝配式建筑背后大有商機。